Nachfinanzierung
Renovierung & Sanierung

Sie möchten oder müssen eine Modernisierung vornehmen? Bei einer Immobilie gibt es immer etwas zu tun. Mit uns finanzieren Sie eine Renovierung oder Sanierung!
Renovieren oder Sanieren?

Die Nachfinanzierung bei einer Renovierung oder Sanierung

Sie wollen in nächster Zeit modernisieren oder renovieren? Sie planen
neue Fenster oder Türen, eine neue Küche, einen Dachbodenausbau, eine neue Heizung oder eine bessere Dämmung? Um eine Immobilie komfortabler oder barrierefrei zu gestalten, sie zu vergrößern oder um Energie zu sparen, bedarf es oft einer Finanzierung. In solchen Fällen ist eine Nachfinanzierung eine optimale Lösung.

Was ist eine Nachfinanzierung?

Eine Nachfinanzierung ist nicht mit einer Anschlussfinanzierung zu verwechseln. Das sind unterschiedliche Darlehensarten. Eine Nachfinanzierung ist die Aufnahme eines zusätzlichen Kredits parallel zum ersten Darlehen. Eine Anschlussfinanzierung ist die Umschuldung einer bestehenden Baufinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung.

Eine Nachfinanzierung wird dann abgeschlossen, wenn zusätzliche Mittel, z. B. für eine Renovierung oder Sanierung erforderlich werden. Eine Anschlussfinanzierung dagegen dient zur Tilgung der Restschuld der Erstfinanzierung.

Mit uns finanzieren
Sie Ihre Modernisierung

 

Bei einer Immobilie gibt es immer etwas zu tun. Einige Jahre nach dem Kauf können Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, wie z. B. die Neuverputzung der Fassade anstehen oder es sollen andere wertsteigernde oder werterhaltende Maßnahmen wie ein Ausbau des Dachbodens ergriffen werden.

Es kann auch ein barrierefreier Umbau oder eine energetische Sanierung sein, die finanziert werden muss. Dann stellt sich die Frage, wie man das erreichen kann. Unsere Fachleute für Finanzierung helfen Ihnen gerne dabei und zeigen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten auf, die Sie haben!

Oder Sie möchten Ihre Terrasse überdachen, einen Pool im Garten bauen, Ihre Außenanlagen neu gestalten, eine Garage anbauen …

Unsere Berater sind darauf
spezialisiert, machbare Wege zur Nachfinanzierung zu finden

Was kann man machen, wenn Ersparnisse oder Rücklagen bei einer geplanten Modernisierung nicht ausreichen? Hier lohnt es sich nach individuellen Lösungen, wie beispielsweise einer Nachfinanzierung zu suchen. Mit Ihnen zusammen analysieren wir die Lage Ihrer Einnahmen- und Ausgaben und erarbeiten auf dieser Grundlage eine für Sie maßgeschneiderte Lösung.

Wer eine Immobilie modernisieren oder sanieren möchte, benötigt oft eine Finanzierung. Obwohl ein Kostenplan aufgestellt wurde, wird häufig klar, dass die geplanten Kosten zu knapp kalkuliert wurden, da Sie sich vielleicht doch für höherwertige Produkte und Materialien entschieden haben. Wer jetzt kein zusätzliches Eigenkapital hat oder kein privates Darlehen aufnehmen möchte, dem hilft nur noch eine Nachfinanzierung.

Nachfinanzierung beantragen

Die Vor- und Nachteile der nachträglichen Finanzierung

Dass es die Möglichkeit einer Nachfinanzierung gibt, ist ein großer Vorteil für Sie als Kunden. Erfüllen Sie sich z.B. Ihren Traum vom eigenen Pool im Garten ohne darauf viele Jahre sparen zu müssen. So können Sie Ihren Traum schon heute leben.
Eine Nachfinanzierung kann sehr hilfreich oder ganz einfach notwendig sein, wenn Sie eine neue Kostenbelastung für notwendige Modernisierungen oder Sanierungen nicht mithilfe Ihrer Ersparnisse tragen können bzw. diese nicht ausreichen. Mit einer Nachfinanzierung können Sie Ihre begonnenen Arbeiten abschließen.

Vorteile

  • Erfüllen Sie sich Ihren Traum jetzt
  • Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie durch Modernisierungen
  • Erledigen Sie notwendige Modernisierungen, um Schäden zu beseitigen und den Wert Ihrer Immobilien zu erhalten
  • Mit einer Grundbuchabsicherung können wir längere Laufzeiten darstellen, so dass die monatliche Rate bezahlbar bleibt
  • Durch lange Laufzeiten bleibt die mtl. Ratenbelastung gering, sofern notwendig.
  • Zusätzlich können bestehende Ratenkredit abgelöst werden

Nachteile

  • höhere Zinskonditionen durch eine nachrangige Absicherung im Grundbuch
  • Ihre monatliche Ratenbelastung steigt um die zusätzliche Rate
  • zusätzliche Gebühren, eine neue Grundschuldbestellung erzeugt Notarkosten

Wir finden eine Lösung
zur Nachfinanzierung

Natürlich möchte man eine Nachfinanzierung vermeiden und keine hohe Zinsen bezahlen, aber wenn die Rahmenbedingungen stimmen, Sie über eine gute Bonität verfügen, einen sicheren, unbefristeten Arbeitsplatz haben, steht einer Nachfinanzierung generell nicht viel im Wege. Wir prüfen Ihr Einkommen anhand aktueller Einkommensnachweise und den genauen neuen Finanzierungsbedarf anhand einer Aufstellung über die anfallenden Tätigkeiten und aller geplanten Maßnahmen und dass nicht plötzlich nochmals Kosten hinzukommen.

Um den Finanzierungsrahmen passend zu planen, helfen unsere Experten Ihnen, die Kosten genau einzuschätzen und Ihnen ggf. einen ausreichenden Puffer mit in Ihre Nachfinanzierung einzubauen.

Nachfinanzierung beantragen

Ihre Möglichkeiten
kurz gefasst!

Wenn Sie sich bezüglich einer Nachfinanzierung mit uns in Verbindung setzen, werden wir Ihnen sehr gerne weiterhelfen und Ihnen alle Vor- und Nachteile einer solchen Finanzierungsmöglichkeit inklusive aller Kosten aufzeigen.

Dabei geht es um

  • die Höhe Ihres benötigten Darlehens und des Zinssatzes
  • die Ermittlung Ihrer monatlichen Ratenbelastungen
  • Erklärung aller Bedingungen bei einer Nachfinanzierung
  • Klärung vorhandener Risiken und Beantwortung weiterer Fragen, die Sie
    haben

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf,
wir beraten Sie umfassend und individuell.

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